برای پارک خودرو در کوچه باید توجه داشته که کوچه ملک شخصی هیچ کسی نیست. قوانین و مقررات پارک خودرو در کوچه چیست؟ آیا ملک شخصی اهالی است؟ فضای کوچه برای هیچ فرد خاصی نیست و کسی مالک آن نیست و فضا به عموم مردم تعلق دارد. هر شخصی می‌تواند در فضای آزاد و قانونی آن استفاده کرد و خودرو خود را پارک کند.
اموال از دیدگاه حقوقی و به اعتبار موضوع این تحقیق به دو دسته اساسی قابل تقسیم‌اند:
- اموالی که مالک خاص ندارد
- اموالی که در مالکیت اشخاص قرار می‌گیرد.
مشترکات عمومی که اموال تلقی می‌شوند که مالک خاص نداشته و متعلق به عموم مردم بوده و به دو دسته اساسی قابل تقسیم می‌باشند.
- اموال عمومی که به طور مستقیم در اختیار همه مردم مورد استفاده قرار می‌گیرد مثل پارک‌ها، میادین، معابر، پل‌ها و غیره موضوع مواد 24 و 25 قانون مدنی.
- اموالی که اختصاص به یک خدمت عمومی‌دارد و جزو اموال دولتی یا اموال اختصاصی دولت یا اشخاص حقوقی حقوق عمومی مانند شهرداری‌ها محسوب می‌شود مانند بیمارستان‌های عمومی یا اموال غیرمنقول که دولت یا سازمان‌های وابسته به دولت خریداری یا تملک نموده‌اند.
آنچه برای تبیین موضوع این تحقیق لازم است مورد توجه قرار گیرد آن قسمت از اموال عمومی است که در اختیار عموم مردم بوده و همگان حق استفاده از آن را دارا می‌باشند و این اموال با دو ویژگی اساسی از سایر اموال قابل تفکیک‌اند.
طبق قوانین کوچه جزو اموالی است که قابل تملک نیست . تا زمانی که کسی آن را سد معبر نکرده باشد یا در جایی که توقف ممنوع اعلام نشده، پارک در آن حق و سهم همه است.
اما باید توجه داشت که اگرچه فضای آن عمومی است، اما ساکنان آن در حد رفت و آمد خود نسبت به آن حق دارند که به این حق، «حق ارتفاق نسبت به ملک غیر» گفته می‌شود.
این حق به آن معنا است که پارک خودرو در کوچه‌ها نباید مانع رفت و آمد صاحبان منزل شود.
اگر پارک خودرو شما مقابل سایر درب‌ها، امکان رفت و آمد اشخاص یا وسایل نقلیه مانند دوچرخه و موتورسیکلت را سلب کند این پارک ممنوع است.
تصور می‌شود هزینه سنگ‌فرش، گل کاری یا درختکاری برایشان حق ایجاد می‌کند، اما این تصور کاملا اشتباه است، زیرا انجام این کار هیچ حقی ایجاد نمی‌کند.
کوچه فضایی عمومی است و کسی نمی‌تواند جای پارک برای خود مشخص کند، هر فردی می‌تواند در هر کجای آن خودرو خود را پارک کند.
اگر کسی شما را تهدید به پنجری خودرویتان کرد به لحاظ ایراد ضرر مالی تا ۷۴ ضربه شلاق یا ۲ ماه تا ۲ سال حبس دارد، همچنین تخریب عمدی اموال دیگران از ۶ ماه تا ۳ سال حبس خواهد داشت.