اشتباهات رایج در خرید ملک

آخرین چیزی که هنگام خرید ملک می خواهیم خرید خانه‌ی اشتباه و از قلم انداختن نکات و موضوعات مهم برای خرید ملک است. پشیمانی پس از خرید ملک احساس وحشتناکی است که با توجه به بار مالی بالای خرید آن شخصی از آن استقبال نمی کند . بهترین راه برای جلوگیری از اشتباهات رایج خرید ملک این است که در آن ها تحقیق کنید و بعد از آن‌ها اجتناب کنید .

در این مقاله تصمیم داریم درباره اشتباهات رایج در خرید ملک صحبت کنیم تا امیدوار باشیم شاهد بروز مشکلاتی برای شما در خرید ملک نباشیم.

اشتباهات رایج در خرید ملک

اشتباه اول :

خرید ملک بدون اطلاع از قیمت منطقه و پی بردن به اشتباه پس از امضای قرارداد و اقدام به استعلام قیمت از سایر دفاتر املاک که این روش حکم نوش دارو پس از مرگ سهراب را  دارد.

اشتباه دوم :

خرید ملک بدون امکانات . خیلی از خریداران ملک از برای فرار از تورم ، اقدام به خرید ملک طبقه چهارم و بدون امکانات از جمله آسانسور و پارکینگ و بررسی نکردن  فضای پیرامونی و محلی می کنند . در آخر هم  ملک را کمتر از قیمتی که خریداری کرده اند به فروش می رسانند .

اشتباه سوم :

وقتی صحبت از خرید ملک به میان می آید ، خیلی از خریداران به نگاه سرمایه گذاری به آن می نگرند  ، ولی در اکثر مواقع این طرز فکر به دلیل استفاده از مصالح نامرغوب و فروش به چند نفر غلط از آب در می آید و می تواند سرمایه شما را نابود کند .

در مواقع فروش آپارتمان به چند نفر، دادگاه حق را به کسی میدهد که زودتر خرید ملک را انجام داده پس به شما پیشنهاد می کنیم سراغ سازنده ای که او را نمی شناسید نروید و تجربه ثابت کرده سازنده ای که سرمایه کافی برای ساخت داشته باشد حداقل تا قبل از پایان سفت کاری (اتمام سفید کاری) هیچ وقت اقدام به پیش فروش نمی کند.

اشتباه چهارم :

در صورت خرید ملک کلنگی قبل از هرگونه اقدامی از خریدار درخواست پایانکار جدید داشته باشید به دلیل اینکه در خیلی از مواقع اقدام به تنظیم سند با پایانکار قدیمی می کنید و بعد از مراجعه به شهرداری برای گرفتن جواز ساخت و یا پایانکار جدید و مامور بازدید شهرداری بعد از متر کردن دقیق به شما اعلام می کند متراژ کمتر از سند هست و باید به اداره ثبت مراجعه کنید .

راه حل جلوگیری از این اشتباه رایج در خرید ملک این است که در قرارداد متراژ پس از اخذ پایانکار قید گردد و پس از اخذ پایانکار جدید اقدام به تنظیم سند شود.

اشتباه پنجم :

یکی دیگر از اشتباهات رایج در خرید ملک امضا کردن قرارداد قبل از خوانده آن است . حتما قبل از امضاء قرارداد برای حفظ سرمایه خود وقت بگذارید و قرارداد را به صورت کامل بخوانید و بعد امضاء کنید .

اشتباه ششم :

اگر سازنده نیستید وارد حرفه ساخت و ساز نشوید. مهم ترین تفاوت شما و سازنده ای که چند بلوک ساختمانی را ساخته این هست که هزینه ساخت شما که مبتدی هستید و هزینه تمام شده بیشتر از حد استاندارد و انتظار شما می شود برای همین به شما توصیه می کنیم در خرید ملک کلنگی برای ساخت بیشتری تامل کنید.

اشتباه هفتم :

در صورت خرید آپارتمان از سال ساخت آن مطمئن شوید . بهترین راه برای مشخص کردن سال ساخت مراجعه به جواز ساخت یا همان پروانه ساختمانی است ، که می توان با در دست داشتن بلوک و ملک واحد آپارتمان خریداری شده و مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری اقدام به اخذ رونوشت از جواز ساختمانی کنید و سپس اقدام به خرید ملک نمایید.

اشتباه هشتم :

از اشتباهات رایج در خرید ملک می توان به یکسان نبودن کدپستی ذکر شده در سند است . کد پستی قید شده در قرارداد را حتما چک کنید تا مطمئن شوید که کد پستی متعلق به همان ملک خریداری شده است و برای حتماً از فروشنده تاییدیه کدپستی بخواهید و پس از اخذ کد رهگیری اقدام به استعلام کد رهگیری قرارداد کنید.

[av_promobox button=’yes’ label=’مشاهده’ link=’manually,https://infomirdamad.com/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d9%86%d8%b8%db%8c%d9%85-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/’ link_target=’_blank’ color=’theme-color’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ size=’medium’ label_display=” icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ box_color=’custom’ box_custom_font=’#ffffff’ box_custom_bg=’#444444′ box_custom_border=’#333333′ av_uid=’av-8s6kk’ admin_preview_bg=”]
برای آشنایی با نحوه تنظیم قرار ملک می توانید این مقاله را مطالعه کنید.
[/av_promobox]