اقدامات لازم پس از فروش ملک

بعد از فروش ملک خیلی از فروشندگان دچار مشکل شده و برای آماده سازی اقدامات لازم برای انتقال فروش ملک دچار سردرگمی می شوند.در این مقاله اقدامات لازم پس از فروش ملک

صحبت می کنیم.

اولین مرحله پس از فروش ملک مراجعه به دفترخانه قید شده در مبایعه نامه است ، تا دفترخانه به شما دو نامه برای مراجعه به اداره دارایی و شهرداری بدهد.

در صورتی که خریدار قصد اخذ وام بانکی داشته باشد، تعیین دفترخانه بر عهده بانک مربوطه می باشد که شما پس از معرفی نامه بانک و مراجعه به دفترخانه اقدام به اخذ نامه شهرداری و دارایی می کنید .

مراحل اخذ مفاصا حساب :  مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر و  که مدارکی مربوط به آن اصل سند و کارت ملی مالک و نامه دفترخانه است. در صورتی عدم داشتن پایانکار باید به اخذ پایانکار برای اخذ مفاصا حساب شهرداری اقدام کنید.

زمان اخذ مفاصا حساب در حالت عادی یک الی دو روز کاری بوده و هزینه های آن شامل عوارض نوسازی و پسماند و آموزش و پرورش و … می باشد..

مراحل اخذ مفاصا حساب مالیات:  ابتدا باید به اداره مالیات مربوط به منطقه مراجعه کرده و مدارکی لازم هنگام مراجعه به اداره مالیات شامل اصل سند مالکیت و بنچاق و پایانکار دارای اعتبار و در صورت نداشتن پایانکار، فیش عوارض همان سال و کپی کارت ملی خریدار و فروشنده و در صورت ورثه ای بودن ملک برگه انحصار وراثت و مالیات بر ارث را داشته باشید.

مدت زمان اخذ مفاصا حساب مالیاتی حدوداٌ ۱ هفته و دفعات مراجعه شما به اداره مالیات ۳ مرتبه می باشد . یکبار جهت تشکیل پرونده و یکبار جهت پرداخت فیش و در نهایت جهت اخذ برگه مفاصا حساب مالیاتی .

در صورتی که ملک اوقافی باشد اخذ مجوز فروش از اداره اوقاف الزامی است .

در صورتی که مدارک را جهت تنظیم سند آماده کردید می توانید با مراجعه به دفترخانه جهت تنظیم سند اقدام نمایید .

در صورتی که خریدار در زمان مقرر در دفترخانه جهت تنظیم سند حضور نیافت شما می توانید درخواست صدور برگه عدم حضور از دفترخانه نمایید.

[av_promobox button=’yes’ label=’مشاهده’ link=’manually,https://infomirdamad.com/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d9%86%d8%b8%db%8c%d9%85-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/’ link_target=’_blank’ color=’theme-color’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ size=’medium’ label_display=” icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ box_color=’custom’ box_custom_font=’#ffffff’ box_custom_bg=’#444444′ box_custom_border=’#333333′ av_uid=’av-svze’ admin_preview_bg=”]
برای آشنایی با نحوه تنظیم قرارداد خرید ملک می توانید این مقاله را مشاهده کنید .
[/av_promobox]